MAISON + T3 SAINT PAUL LES DAX

Au coeur d'un quartier calme et recherché,
A proximité du lac, des commerces et de tous les services,

Cette maison permet d'envisager différents projets.

Entourée d'un jardin clos, avec deux portails d'accès,
Elle est composée d'une maison principale et d'un T3 attenant pouvant être communiquant ou séparé.
Dans le jardin, un atelier et une pergola viennent compléter les prestations.

La maison principale est composée, au rez-de-chaussée,
D'une entrée avec rangements
Une cuisine aménagée avec puits de lumière
Un double séjour avec une baie vitrée donnant sur une terrasse avec store banne
Une salle de bain, un WC séparé
Et deux chambres.

À l'étage,
Une grande chambre mansardée, une pièce palière, une salle d'eau avec WC et un bureau.
Les parties basses des combles sont aménagées en espace de stockage.

Le deuxième logement attenant avec son entrée privative est composé,

D'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et cellier, une terrasse avec pergola
Une salle d'eau avec WC et une chambre avec placard.
Un escalier permet d'accéder à la seconde chambre mansardée à l'étage.

L'ensemble peut être réuni pour une grande famille ou la partie T3 peut permettre d'envisager des revenus locatifs.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir,

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour venir découvrir cette maison atypique !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel 06 20 34 03 96 - Réf.943970